icon10月2日 マンションの高騰 私たちの住まいはこれからどうなる?

首都圏で、新築マンションの平均価格が、高値の水準に上昇しています。
先月19日に公表された民間の調査会社によると、
首都圏の新築マンションの平均価格が、6月までの半年間で5,884万円と26年ぶりの高値になりました。
また関西地方でも中心部などでマンション価格が高騰しています。

背景には、東京オリンピック・パラリンピック関連の工事が増え、
人件費や建設資材などのコストが上がっていることやマンション建設に適したまとまった用地は、
マンションやホテルの業者間で取り合いになっていることなどが挙げられます。

こうした中、専門家の中には、人口減少により需要が減り、今後、価格は暴落するという見方があります。
その一方で、訪日外国人客が増加し続けることで、都心部など観光地のホテル需要が増えるのに伴って、
マンション価格も高止まりするとみる専門家もいます。

私たちの住まいは、今度どうなっていくのでしょうか。
専門家に聞いていきます。
みなさんのご意見をお聞かせください。


出演:井出 武さん(東京カンテイ 上席主任研究員)


記事ID:49849

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皆さんからいただいたご意見

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都会の人がもう少しバラケて地方にそこそこの人口の市が増えれば便利なんだよな~。普段の生活はあんまり不便さはないよ。
  
投稿日時:2017年10月02日 18時46分 記事ID:49866

iconマンションの高騰
空き家・空き部屋問題が深刻になってきている昨今ですから、住宅不足でマンションの価格が高騰している訳ではなく、今の高騰はオリンピック・パラリンピックバブルです。やがて、バブルが盛大にはじけ、余剰マンションの価格が暴落するだけでなく、不況になるのではないかと懸念しています。
神奈川県 50代 女性
投稿日時:2017年10月02日 17時25分 記事ID:49860

icon高止まりは限定的ではないでしょうか?
大都心部で片道徒歩15分くらいで何でも用事がたせる高齢者に優しい場所にあるマンションはいいかも知れません。
山形県 50代 男性
投稿日時:2017年10月02日 16時11分 記事ID:49859

iconこれからのマンション
マンションは投機目的になってしまうと町作りにはならないと思います。高齢者に優しく対応されたマンションを建てほしい♪
山形県 60代 男性
投稿日時:2017年10月02日 16時03分 記事ID:49858

icon土地の塩漬け
毎朝私が歩いている、2キロほどのコース沿いには、ここ2年くらいのうちに敷地や基礎を造成して、家を建てるばかりになった区画が、10区画ほどあります。しかし、現時点で建物が着工しているのは、たったの1区画です。建設業者が自ら見積もった売り出し価格が高くなりすぎて、作っても売れないと見ているからでしょうか。3年後の東京五輪までこの高値が続き、加えて2年後の消費増税が追い撃ちをかけるとなれば、消費者はもう指をくわえて眺めているしかなくないですね。
福岡県 60代 男性
投稿日時:2017年10月02日 15時14分 記事ID:49857

iconマンション高騰
上がりすぎたマンションの価格が東京オリ・パラリンピック後に値崩れが起きないようにしてほしいものです。そのためには都心部以外の観光地の開発とそれに伴う交通網の発達に期待したいと思います。
愛知県 50代 女性
投稿日時:2017年10月02日 15時06分 記事ID:49856

icon東京オリパラ台風!
普通のサラリーマンは、資産価値に見合わない金額を出してまで、マンションを購入することはないのでは?たとえ超低金利でも!価格高騰の原因は、2020年のオリンピック開催に絡んだ、建築費(人工費、資機材費)や地価の上昇と思われます。
福岡県 60代 男性
投稿日時:2017年10月02日 14時50分 記事ID:49855

icon「バブル」という歴史が物語ること
現在、日本全国で空き家対策というものが大きな悩みになっていますよね。これからさき、団塊の世代がいなくなり、少子化世代が社会の中心になる時代がやってくることは間違いありません。もし空き家問題に上乗せして空きマンションまでが社会問題になってしまったら、人口、経済規模ともに現代より不利な世代の人たちはさらに大きな悩みを抱えることになると思います。果たして私たちは、このまま盲目的に経済成長ばかりを追い求めていいのでしょうか。バブルのつけを払うのは、その恩恵を受けていない層、つまり団塊世代の子や孫にあたる世代です。
千葉県 30代 男性
投稿日時:2017年10月02日 14時38分 記事ID:49854

iconマンション高騰は、悪いこと?
都心部では、マンションの価格が高騰しているみたいですが、一生、貸家住まいの人が増えていくかもしれませんが、経済面で見れば消費が増えて、それにともない良質のインフレが発生し景気回復につながる事も考えられます。
石川県 50代 男性
投稿日時:2017年10月02日 13時05分 記事ID:49853

icon具体的にどんな方々が困るんでしょうか(・_・?)
首都圏の新築マンションが高騰すると具体的にどんな方々が困るんでしょうか?住み辛い・働き辛い・子育てし辛いんなら、高いお金を払って首都圏に居続ける理由が見付からないんですが(・_・?)
兵庫県 40代 男性
投稿日時:2017年10月02日 12時18分 記事ID:49851

iconマンション価格下落すると思うが、タワーマンションでの修繕費用の高騰が心配だ
マンション価格は今がまさに天井だと私は思います。少子高齢化で常識を超える高いマンションが売れ続けるとは思えません。現に都心より江東、江戸川など比較的手ごろな価格のマンションが今は売れています。それよりも私が心配するのは修繕費を納めているからと大丈夫と思っている特にタワーマンションの修繕費が今後高騰するのではないかと思います。まだ、どのマンションでも経験のないタワーマンションの修繕工法や職人の確保など問題点が山積するのではないかと危惧しています。
東京都 50代 男性
投稿日時:2017年10月01日 19時55分 記事ID:49850

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